Estimation théorique
La Baudais,35330 Bovel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Baudais,35330-Bovel indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bovel (35035), comprenant 613 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bovel (35035), comprenant 613 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 4 | LA NORTIERE | 4 | 60 | 530 | 142000€ | 2367€ |
2020-10-27 | 24 | LES CHAMPS BLANCS | 4 | 88 | 5240 | 151000€ | 1716€ |
2020-07-08 | 5 | LES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 800 | 160000€ | 1481€ |
2021-05-07 | 9 | LES TOUCHES | 3 | 84 | 400 | 128000€ | 1524€ |
2021-05-07 | 2 | LES TOUCHES | 4 | 121 | 1000 | 181000€ | 1496€ |
2022-07-08 | 8 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 60 | 600 | 172000€ | 2867€ |
2023-03-23 | 8 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 60 | 600 | 180851€ | 3014€ |
2020-12-15 | 5299 | LES CHAMPS BLANCS | 5 | 126 | 1140 | 316000€ | 2508€ |
2020-09-25 | 6 | LES CHAMPS BLANCS | 2 | 57 | 150 | 72500€ | 1272€ |
2021-04-23 | 6 | LES CHAMPS BLANCS | 2 | 57 | 840 | 91500€ | 1605€ |
2022-03-23 | 9 | LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 145 | 603 | 220000€ | 1517€ |
2020-04-08 | 5355 | LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 105 | 256 | 156000€ | 1486€ |
2022-07-01 | 5355 | LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 105 | 256 | 193000€ | 1838€ |
2021-04-13 | 3 | LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 161 | 488 | 275070€ | 1709€ |
2020-12-01 | 11 | LA REINAIS | 6 | 175 | 1050 | 137000€ | 783€ |
2023-03-29 | 18 | LA REINAIS | 3 | 63 | 2154 | 124000€ | 1968€ |
2019-08-23 | 2 | LA GRAFFINAIS | 2 | 33 | 1100 | 109000€ | 3303€ |
2020-09-21 | 5148 | LA ROUAUDAIS | 8 | 210 | 980 | 285000€ | 1357€ |
2023-05-26 | 9 | LE TROUESSET | 5 | 140 | 699 | 354000€ | 2529€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 91 | 545 | 145000€ | 1593€ |
2022-01-04 | 5 | LA MARJOLAIS | 2 | 60 | 12140 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-19 | 5 | LA BOUESSIERE-ES-GLO | 4 | 120 | 770 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 4 | CHE DU PRE DU PUITS | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 1000 | 182500€ | 1862€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 96 | 933 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-26 | 18 | LA BOUESSIERE-ES-GLO | 3 | 53 | 1000 | 117000€ | 2208€ |
2019-07-03 | 1 | LE MOULIN DES PERRAYS | 5 | 189 | 2000 | 379800€ | 2010€ |
2019-07-20 | 5129 | LES FONTENELLES | 1 | 38 | 660 | 60000€ | 1579€ |
2021-06-17 | 5129 | LES FONTENELLES | 1 | 38 | 660 | 135000€ | 3553€ |
2023-06-20 | 39 | LE CHAMP DU TOUR | 3 | 81 | 350 | 197500€ | 2438€ |
2022-11-24 | 2 | LA PICHAIS | 2 | 70 | 938 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-14 | 5127 | LA GRANGE | 3 | 43 | 777 | 115000€ | 2674€ |
2022-06-27 | 14 | LE MARIAGE | 3 | 110 | 400 | 238000€ | 2164€ |
2023-06-12 | 1 | LA HIRLAIS | 3 | 77 | 1080 | 235000€ | 3052€ |
2021-07-28 | 5 | LA GOMMERAIS | 4 | 83 | 1243 | 173500€ | 2090€ |
2020-12-24 | 3 | LES LANDES DU GOULET | 6 | 104 | 1080 | 204800€ | 1969€ |
2022-02-04 | 1 | LES LANDES DU GOULET | 5 | 143 | 900 | 211500€ | 1479€ |
2020-03-03 | 5314 | LA CROIX DU GOULET | 2 | 44 | 963 | 72000€ | 1636€ |
2022-05-20 | 5314 | LA CROIX DU GOULET | 2 | 44 | 963 | 183000€ | 4159€ |
2019-11-15 | 5671 | LANDROUIN | 4 | 113 | 1325 | 129800€ | 1149€ |
2022-02-28 | 5680 | LE COUVENT | 5 | 120 | 520 | 144300€ | 1203€ |
2021-01-19 | 6 | LA FORGE | 7 | 255 | 1950 | 265900€ | 1043€ |
2023-01-31 | 13 | LA MARCHAIS | 3 | 95 | 720 | 259900€ | 2736€ |
2021-05-31 | 5664 | LE ROCHER | 4 | 87 | 356 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-20 | 1 | LA PRUNGNAIS | 4 | 84 | 3500 | 186550€ | 2221€ |
2019-10-25 | 3 | LE ROCHER | 5 | 130 | 400 | 121000€ | 931€ |
2020-08-05 | 5218 | LE ROCHER | 6 | 238 | 993 | 208541€ | 876€ |
2022-12-13 | 5006 | LA BIGOTAIS | 3 | 105 | 866 | 273000€ | 2600€ |
2021-04-20 | 5117 | LE CHAMP MORIN | 3 | 95 | 500 | 95000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 5008 | LA BIGOTAIS | 6 | 123 | 50 | 84500€ | 687€ |
2021-03-30 | 5115 | LE CHAMP MORIN | 2 | 43 | 130 | 135000€ | 3140€ |
2020-10-23 | 5744 | LE HAUT TREGADAN | 3 | 73 | 1334 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-30 | 5473 | LA BOUROUSAIS | 2 | 70 | 315 | 201080€ | 2873€ |
2023-02-13 | 5156 | LES TOUCHES | 2 | 66 | 500 | 180000€ | 2727€ |
2020-11-26 | 5157 | LES TOUCHES | 5 | 107 | 400 | 163000€ | 1523€ |
2019-09-04 | 7 | GRAND VILLE | 5 | 127 | 48 | 200000€ | 1575€ |
2019-09-26 | 5151 | LA MENAIRIE | 5 | 145 | 737 | 197800€ | 1364€ |
2021-09-07 | 7236 | LA BOUROUSAIS | 4 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-13 | 5144 | LA MENAIRIE | 4 | 118 | 200 | 147000€ | 1246€ |
2020-12-17 | 8 | LA GUICHARDAIS | 6 | 177 | 2832 | 337000€ | 1904€ |
2019-06-21 | 5731 | LANDE DE BOVEL | 2 | 45 | 5514 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-27 | 5168 | LINQUILLY | 5 | 104 | 614 | 170000€ | 1635€ |
2022-05-27 | 5168 | LINQUILLY | 5 | 104 | 614 | 245000€ | 2356€ |
2022-12-16 | 5325 | LE PRE DE LA SAUDRAIS | 3 | 75 | 1432 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-06 | 5716 | LA CLOTURE | 6 | 138 | 1070 | 285000€ | 2065€ |
2019-11-12 | 7209 | LA BOUROUSAIS | 5 | 156 | 352 | 373800€ | 2396€ |
2023-06-28 | 7209 | LA BOUROUSAIS | 5 | 156 | 800 | 415000€ | 2660€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES CAMELINS | 3 | 67 | 1190 | 60000€ | 896€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES CAMELINS | 6 | 105 | 1108 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-08 | 44 | LE BRULAY | 1 | 48 | 45 | 55000€ | 1146€ |
2019-11-14 | 7 | BEL AIR | 2 | 54 | 726 | 77500€ | 1435€ |
2019-07-26 | 50 | LE BRULAY | 2 | 70 | 280 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 119 | 521 | 228000€ | 1916€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 607 | 245000€ | 1750€ |
2022-12-09 | 18 | LA GUICHARDAIS | 3 | 64 | 4679 | 168000€ | 2625€ |
2021-09-24 | 5195 | LA CHEVOLERAIS | 3 | 61 | 643 | 150000€ | 2459€ |
2021-11-29 | 5547 | RTE DES CLAIROUX | 2 | 20 | 500 | 70000€ | 3500€ |
2020-02-04 | 33 | LA GUICHARDAIS | 4 | 90 | 243 | 141500€ | 1572€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DES BRULLONS | 5 | 120 | 750 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 32 | LE BRULAY | 3 | 85 | 113 | 47000€ | 553€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 150 | 806 | 197180€ | 1315€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 3 | 100 | 770 | 245000€ | 2450€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 150 | 1386 | 158000€ | 1053€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES BRULLONS | 6 | 125 | 730 | 279600€ | 2237€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 20 | 39 | 605550€ | 30278€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 4 | 116 | 0 | 195000€ | 1681€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES BRULLONS | 6 | 174 | 958 | 180000€ | 1034€ |
2022-12-16 | 18 | LE BRULAY | 7 | 186 | 235 | 181600€ | 976€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 399 | 75000€ | 1630€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 399 | 169920€ | 3694€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 96 | 86 | 145925€ | 1520€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 96 | 86 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-11 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 150 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 5 | 150 | 290 | 489925€ | 3266€ |
2021-08-04 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 184 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-19 | 15 | ALL DES PIQUE PRUNES | 4 | 81 | 308 | 162000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 5 | 166 | 399 | 190000€ | 1145€ |
2021-12-23 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 157 | 853 | 246000€ | 1567€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 84 | 184 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-27 | 4 | ALL DU PLESSIX | 7 | 200 | 1183 | 457700€ | 2289€ |
2022-03-22 | 5362 | RUE DE LA FEUILLEE | 2 | 71 | 441 | 157125€ | 2213€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 90 | 233 | 85000€ | 944€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE RENNES | 6 | 143 | 618 | 270000€ | 1888€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DU ROCHER | 5 | 116 | 1179 | 236000€ | 2034€ |
2022-11-07 | 22 | IMP DES BOURDONS | 4 | 113 | 341 | 213000€ | 1885€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 103 | 891 | 110000€ | 1068€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 110 | 916 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 3 | 90 | 261 | 70000€ | 778€ |
2021-04-22 | 18 | IMP DES BOURDONS | 6 | 104 | 297 | 179335€ | 1724€ |
2019-08-26 | 8 | DOM DES TOURETTES | 6 | 113 | 551 | 167500€ | 1482€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 95 | 522 | 194000€ | 2042€ |
2022-08-12 | 8 | IMP DES BOURDONS | 5 | 113 | 400 | 269700€ | 2387€ |
2021-09-07 | 6654 | LE JAUNAY PHILIPPE | 3 | 78 | 198 | 70000€ | 897€ |
2022-08-26 | 64 | LE PLESSIX | 4 | 117 | 590 | 238800€ | 2041€ |
2019-11-18 | 66 | LE PLESSIX | 6 | 118 | 650 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE RENNES | 5 | 89 | 524 | 180000€ | 2022€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE RENNES | 5 | 89 | 524 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 101 | 916 | 265640€ | 2630€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 94 | 743 | 196000€ | 2085€ |
2019-08-26 | 5446 | LA HAUTE BOUESSIERE | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-03 | 7 | LE PLESSIX | 5 | 105 | 480 | 178940€ | 1704€ |
2023-05-23 | 7 | LE PLESSIX | 5 | 105 | 480 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-17 | 60 | LE PLESSIX | 7 | 160 | 1142 | 187000€ | 1169€ |
2023-03-06 | 60 | LE PLESSIX | 7 | 160 | 1142 | 270000€ | 1688€ |
2019-08-22 | 5233 | LE PLAT | 4 | 98 | 2070 | 140000€ | 1429€ |
2023-06-16 | 5233 | LE PLAT | 4 | 98 | 2070 | 184000€ | 1878€ |
2020-02-07 | 3 | RUE TRELLUYER | 2 | 70 | 111 | 44500€ | 636€ |
2020-02-18 | 32 | LE PLESSIX | 4 | 93 | 110 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-05 | 5110 | LA HAUTE BOUESSIERE | 4 | 76 | 945 | 165450€ | 2177€ |
2020-11-10 | 5 | RUE TRELLUYER | 6 | 150 | 919 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-01 | 70 | LE PLESSIX | 7 | 153 | 1310 | 188200€ | 1230€ |
2021-11-19 | 5769 | CODIHAN | 3 | 60 | 1076 | 178000€ | 2967€ |
2020-07-24 | 42 | LE PLESSIX | 7 | 278 | 610 | 300000€ | 1079€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES TOURETTES | 5 | 96 | 318 | 216800€ | 2258€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 360 | 194000€ | 2205€ |
2020-12-18 | 24 | LE PLESSIX | 3 | 73 | 216 | 206000€ | 2822€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA GUEE | 4 | 91 | 400 | 155000€ | 1703€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 75 | 470 | 159000€ | 2120€ |
2020-09-11 | 10 | RUE TRELLUYER | 1 | 19 | 195 | 65500€ | 3447€ |
2023-01-17 | 12 | RUE TRELLUYER | 4 | 64 | 149 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DE LA FORET | 6 | 119 | 438 | 160000€ | 1345€ |
2022-07-27 | 5429 | LE JAUNAY PHILIPPE | 4 | 94 | 405 | 80000€ | 851€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 423 | 202900€ | 1691€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 101 | 189000€ | 1718€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES TOURETTES | 5 | 110 | 800 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-13 | 29 | BOUT DE LANDE | 4 | 85 | 700 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DE LA FORET | 6 | 105 | 524 | 172500€ | 1643€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 88 | 580 | 184600€ | 2098€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 88 | 580 | 237600€ | 2700€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA FORET | 5 | 103 | 544 | 45000€ | 437€ |